Propriedade Única

- SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO OUROVILLE - TAUBATÉ/SP - Terreno: 350 m² (14 x 25 m) - Área construída: 275 m² - Valor: R$ 2.550.000,00 Mais do que uma casa, um lugar pensado para viver momentos especiais em família. -Construída pelos próprios proprietários para moradia, esta residência foi concluída em fevereiro de 2022 após 11 meses de obra acompanhados diariamente. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado, desde a escolha dos acabamentos até as soluções que proporcionam conforto, praticidade e qualidade de vida. - DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Pé-direito duplo de aproximadamente 7 metros na sala de estar; - 3 dormitórios, sendo 2 suítes; - Escritório no térreo, com possibilidade de reversão para dormitório; - Sala de TV; - Sala de jantar integrada; - Cozinha totalmente planejada; - Despensa; - Área de serviço independente; - Lavabo; - Área gourmet fechada e integrada ao quintal através de amplas portas de correr em vidro; - Churrasqueira estilo americana; - Banheiro completo na área gourmet; - Ducha externa; - Quintal amplo com aproximadamente 56 m² livres; - Infraestrutura pronta para instalação de ofurô ou hidro de grande porte; - Garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas). - SUÍTE MASTER Um verdadeiro refúgio dentro de casa. - Dormitório amplo; - Closet totalmente planejado; - Banheiro espaçoso com banheira de hidromassagem; - Varanda privativa de aproximadamente 32 m² com vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira e pores do sol inesquecíveis; - Espaço com potencial para academia, escritório ou sala íntima. As duas suítes contam com persianas blackout automatizadas de grandes dimensões. - CONFORTO E TECNOLOGIA - Energia fotovoltaica instalada, com geração aproximada de 450 kWh/mês; - Créditos acumulados de energia; - Aquecimento solar atendendo chuveiros e torneiras; - Ar-condicionado quente e frio nas suítes; - Infraestrutura pronta para climatização da sala de jantar, área gourmet e dormitório térreo; - Piso porcelanato no pavimento térreo; - Piso vinílico térmico no pavimento superior; - Móveis planejados em praticamente toda a residência; - Cortinas sob medida Nice Lopes; - Lustre exclusivo de destaque na sala; - Boxes até o teto nos banheiros superiores, proporcionando maior proteção contra umidade; - Películas de segurança nos vidros da fachada e da escada; - Película refletiva na porta externa da área gourmet, garantindo privacidade sem perder luminosidade; - Cozinha equipada com fogão por indução e área gourmet com fogão a gás. - CONDOMÍNIO OUROVILLE Um dos condomínios mais completos e valorizados de Taubaté. - Portaria com segurança armada 24 horas; - Rondas permanentes; - Piscina adulto com ampla área rasa e raias; - Piscina infantil; - Piscina exclusiva para bebês; - Academia completa, com estrutura para acompanhamento por personal trainer; - Salão de festas; - Espaço com churrasqueira para eventos; - Playgrounds; - Quadra de tênis; - Quadra de beach tennis; - Quadra de futsal; - Campo de futebol; - Mirante com vista para a Serra da Mantiqueira; - Trilhas em meio à área verde; - Horta comunitária; - Mercadinho 24 horas; - Feira semanal com lanches, refeições, frutas, verduras e legumes. O condomínio oferece um ambiente ideal para famílias, permitindo que crianças brinquem nas ruas com segurança, andem de bicicleta e aproveitem uma excelente qualidade de vida. Para quem gosta de atividades físicas, uma volta completa no condomínio corresponde a aproximadamente 2 km. - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Aproximadamente 1 minuto da Via Dutra; - Ao lado da Estrada de Campos do Jordão; - Cerca de 7 minutos do centro de Taubaté pela Dutra; - Supermercado a aproximadamente 3 minutos. - INFORMAÇÕES ADICIONAIS - Imóvel quitado; - Aceita financiamento; - Estuda proposta. - Permanecem no imóvel os móveis planejados, cortinas, luminárias, fogões, churrasqueira e aparelhos de ar-condicionado; - Mesa de jantar e móveis da sala poderão ser negociados à parte. Se você procura uma casa diferenciada, construída para morar, com excelente padrão construtivo, ambientes integrados, vista privilegiada e localização estratégica, vale a pena conhecer este imóvel. Agende sua visita.